向银行抵押的房产离奇“失踪”，让抵押担保人胡某某沦为案件的被执行人。本以为要背负近37万元的债务，最后却在法官的努力下变成了5万，胡某某喜不自禁。

    王某某、马某某系夫妻关系，二人以双城区的一处平房作为抵押向银行贷款18万元。胡某某经亲友介绍，为这笔贷款提供了担保。没料到，银行放款不久，王某某、马某某就仿佛人间蒸发，不见踪影。法院在2014年依法判决后执行该案，却无法查到王某某、马某某下落，最离奇的是，人找不到，房子也“失踪”了——二人名下根本没有抵押房产的登记信息！案件几次被终本执行后又重新启动，还债的责任全部落到了担保人胡某某身上，胡某某被列为失信被执行人，银行账户均被冻结。面对王某某、马某某依旧下落不明，贷款的孳息已经接近本金，胡某某焦虑不已。

    2020年4月，省法院指令哈铁中院执行该案。办案法官查明，胡某某是铁路职工，名下有公积金，日常有工资收入。正常情况下，在查不到抵押房产时，完全可以采取划扣胡某某公积金和每月工资的方式执结此案。但是，办案法官转念一想，根据我国法律规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任，被执行人的合法权利也应该得到保护，与其执行胡某某名下的财产，不如下大力气找到“失踪”的房产，最大限度减少胡某某的还债压力，当初既然能办理贷款，抵押的房产肯定还是存在的。

    为此，办案法官决定“抽丝剥茧”，从房产的抵押合同开始寻找“蛛丝马迹”。根据合同中抵押房产的房产证号，执行法官多次赶往双城区，向胡某某、房产中心等了解情况，最后，经实地走访和相关人士现场指认，终于找到了该处房产的实际位置，查明了房产没有登记信息的原因。在办案法官的努力下，房产顺利登记，之后，法院依法查封该房屋，进行拍卖，最后银行同意以房抵债作价30万元。扣除拍卖价值，胡某某承担了不足部分5万余元，案件圆满执结。此外，执行干警还主动与冻结胡某某账户的地方法院联系，帮助解冻了胡某某的财产查封、失信与限高。

    面对“大打折扣”的执行款和贴心到位的法律服务，12月11日，胡某某敲锣打鼓送来锦旗，激动地说：“这个案子拖了这么多年，都成我的心病了，我自己不识字，看不懂法律文书，不知道案子最后能有个啥结果，现在，我真的要好好感谢法官，这么辛苦地帮我解决了这件事！”